양도세 계산기, 간단한 이용방법

부동산 양도세 계산기

 

오늘 포스팅에서는 사고 팔때 발생하는 차익 납부하는 방법과 양도세 계산기 가장 쉽고 간편한 방법을 가르쳐드리도록 하겠습니다. 하단을 참고해주시면 됩니다.

 

 

부동산을 소유하고 있다면 세금이 발생하기 마련입니다. 취득 단계, 보유 단계, 파는 단계 각각에 발생하는데요.

 

그 중에서 오늘은 사고 팔 때, 거래를 할 때 발생하는 양도세 계산방법 알아보겠습니다.

 

 

 

양도세란?

 

양도세란 토지 또는 건물 등과같은 고정자산을 양도할 때 납부하는 세금이라 이해하시면 됩니다. 직접 계산하거나 세무사를 통해 계산을 하는데요. 

 

혼자서도 쉽게 하는 방법이 있으니 알고 이용해보시면 도움이 많이 될 것 같습니다. 바로 홈택스를 이용하는 방법입니다.

 

 

 

부동산 양도세 계산기 사용방법

가장 신뢰가고 공식적인 홈택스를 이용하면 정확하면서 집에서 편하게 양도세 계산기 가능합니다. 하단을 참고해주세요.

 

 

 

- 홈택스 접속

가장 먼저 네이버 홈택스 입력후 접속을 해주세요. 

 

 

 

- 로그인

홈택스 들어오신 후, 로그인을 해주세요.

 

 

 

- 양도소득세 클릭

그리고 오른쪽 하단에 있는 양도 소득세를 클릭해주세요

 

 

 

- 양도소득세 미리 계산( 모의계산 )

그리고 다음창으로 넘어오셧다면, 양도세 계산기 기능인 양도소득세 미리계산 을 클릭해주세요

 

 

 

- 계산하기

그 다음 원하시는 계산을 클릭해서 진행해주시면 됩니다.

 

 

 

부동산 양도세 계산기

 

양도소득세 = 양도 차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 x 세율 = 산출세액 - 감면세액 = 결정세액

 

양도차익 = 실지 양도가액 - 실지 취득가액 - 필요경비

 

 

 

여기서 필요한 경비는 취득시 부대비용과 취득 후 발생하는 자본비용이 있습니다.

 

취득시 부대비용은 취등록세와 부가되는 농어촌특별세, 지방교육세가 해당됩니다.

 

취득 후 발생 비용은 용도변견 개량, 이용편의 위한 설치비용, 개조비용, 교체비용 등이 있습니다.

 

 

 

 

하지만 올해부터 3년이상 보유시 6~30% 까지 장기보유 특별공제 변경되었다고 하는데요. 사이트 참고하셔서 양도세 계산기 어려움 발생시 정보를 얻으실 수 있을 것입니다.

 

 

 

[ 함께 읽으면 좋은 글 ]

전월세 전환율 계산 정확한 계산식

 

2020 독감 무료 예방접종 대상 시기 가격

 

 

 

마무리

이상으로 오늘 홈택스를 이용한 양도세 계산기 이용방법과 여러가지 새로생긴 규정들 확인 방법을 안내해드렸습니다. 이제는 홈택스로 집에서 부동산 양도세 편하게 계산 가능하니 이왕 하는거 배워놓으시면 쉬우실 것 같습니다.